CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN
LUAR DEVELOPMENT GROUP S.L.
CIF: B56773435
Dirección: Avda Ricardo Soriano 4, Pl 1, P2, Marbella 29601
Email: info@luargroup.com
Fecha de entrada en vigor: 01/01/2024
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1. Objeto
Estas condiciones regulan las relaciones contractuales entre LUAR DEVELOPMENT GROUP S.L. y sus clientes, tanto particulares como empresas, en el marco de los servicios de construcción, reforma y ejecución de obra.
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2. Forma de pago
El pago se realizará según lo estipulado en el documento correspondiente (Proforma, Presupuesto, Contrato). En general:
• 60% al aceptar el presupuesto (reserva de fecha),
• 30% al 50% de avance de obra,
• 10% al finalizar, tras conformidad del cliente.
El inicio de cualquier trabajo queda condicionado al abono efectivo del anticipo.
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3. Intereses por demora
En caso de retraso en el pago, se aplicará automáticamente, sin necesidad de requerimiento previo:
• Penalización del 1,5% mensual (18% anual) sobre el importe pendiente,
• Mínimo de 50 € en concepto de gestión administrativa de impagos.
LUAR DEVELOPMENT GROUP S.L. podrá suspender los trabajos y reprogramar el calendario sin penalización alguna hasta el pago completo.
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4. Suspensión y reprogramación de trabajos
En caso de impago o retraso superior a 5 días naturales, la empresa podrá:
• Suspender total o parcialmente los trabajos,
• Reajustar los plazos de entrega,
• Cancelar descuentos o promociones previamente concedidos.
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5. Cesión de la deuda y costes legales
En caso de impago prolongado, LUAR DEVELOPMENT GROUP S.L. se reserva el derecho de:
• Ceder la deuda a una empresa de recobro,
• Reclamar judicialmente el importe pendiente, siendo el cliente responsable de todos los gastos legales y extrajudiciales (abogados, procuradores, tasas, etc.).
Estos costes se sumarán al importe original pendiente.
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6. Modificaciones del alcance
Cualquier modificación o ampliación del proyecto deberá presupuestarse por separado. No se aceptarán instrucciones verbales como vinculantes.
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7. Validación de materiales y acabados
Todos los materiales y acabados serán previamente validados por el cliente. La empresa no se hace responsable por cambios solicitados tras la aprobación inicial sin coste adicional.
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8. Propiedad de los trabajos y garantía
La propiedad de los trabajos realizados, documentos técnicos, planos, diseños, y cualquier otro material entregado por la empresa no será transferida al cliente hasta que se haya realizado el pago íntegro del importe acordado.
Asimismo, la garantía ofrecida sobre los trabajos será válida únicamente si el cliente ha cumplido íntegramente con las condiciones de pago en los plazos pactados. En caso de retraso en el pago, la garantía podrá ser suspendida, limitada o anulada automáticamente, sin perjuicio de otras acciones legales.
El cliente se compromete a no utilizar, reproducir ni ceder a terceros el material entregado hasta que no se haya efectuado el pago total.
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9. Entrega y uso del resultado de los trabajos
El cliente no podrá hacer uso comercial, ceder, alquilar, transmitir ni modificar el resultado de los trabajos realizados (incluyendo reformas, instalaciones y elementos construidos) sin haber efectuado el pago total del presupuesto acordado.
La empresa se reserva el derecho de no emitir certificados finales, garantías o documentos técnicos hasta la recepción del pago completo.
Asimismo, el cliente no podrá exigir la entrega de planos, informes, certificados de calidad, ni el Certificado Final de Obra sin haber cumplido con las condiciones de pago.
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10. Propiedad intelectual del proyecto y documentación técnica
Los planos, diseños, memorias técnicas, documentos gráficos y todo material intelectual generado por la empresa están protegidos por la Ley de Propiedad Intelectual (Real Decreto Legislativo 1/1996).
El cliente no podrá utilizar, reproducir, ceder ni encargar la ejecución de los trabajos a terceros basándose en dicho material sin autorización expresa y sin haber efectuado el pago completo.
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11. Finalización y aceptación del trabajo
La entrega final de los trabajos se documentará mediante un Acta de Finalización firmada por el cliente o confirmada por escrito (correo electrónico, WhatsApp o similar). Esta aceptación implica conformidad con la ejecución y da lugar al último pago.
En caso de que el cliente no emita respuesta ni objeción escrita en un plazo de 3 días naturales desde la notificación de finalización, los trabajos se considerarán aceptados tácitamente, procediéndose a emitir la factura final y exigir el pago correspondiente.
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12. Aceptación tácita
La aceptación tácita se aplicará si el cliente no presenta objeción por escrito en un plazo de 3 días naturales tras la recepción de una Proforma, Presupuesto o Factura.
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13. Materiales y productos no gestionados por LUAR DEVELOPMENT GROUP SL
LUAR DEVELOPMENT GROUP S.L. no se responsabiliza por la calidad, entrega, estado, instalación o montaje de materiales, productos o mobiliario adquiridos por el cliente a través de terceros.
Tampoco se realizará la recepción ni almacenamiento de dichos elementos salvo acuerdo previo por escrito y presupuestado por separado.
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14. Responsabilidad por intervención de terceros
La empresa no asumirá ninguna responsabilidad por daños, desperfectos o alteraciones causadas por terceros (proveedores externos, montadores, instaladores, etc.), incluso si dichos hechos ocurren mientras el personal de la empresa se encuentra presente en el lugar, salvo que exista un acuerdo específico de supervisión.
La empresa no está obligada a controlar ni supervisar el trabajo de terceros ajenos al contrato. Cualquier intervención posterior necesaria para subsanar daños provocados por dichos terceros será considerada trabajo adicional y presupuestada aparte.
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15. Exclusión de responsabilidad por elementos no gestionados técnicamente por la empresa
La empresa no será responsable por el funcionamiento, instalación o estado de elementos o mecanismos suministrados o instalados por terceros (como puertas, ventanas, mobiliario, electrodomésticos u otros), especialmente cuando dichos elementos no hayan sido adquiridos, seleccionados, instalados ni verificados técnicamente por la empresa.
Esta exclusión se aplicará incluso si la tramitación del pedido o el pago del mismo se ha realizado a través de la empresa a petición del cliente, siempre que la empresa no haya asumido expresamente responsabilidad técnica o de funcionamiento sobre dichos elementos.
Asimismo, la empresa no firmará documentos de recepción, conformidad o garantía respecto a estos productos, salvo acuerdo expreso y presupuestado por separado.
Cualquier reclamación deberá estar debidamente respaldada por documentación que acredite que el elemento fue entregado, instalado correctamente y funcionaba antes de cualquier intervención por parte de la empresa.
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16. Jurisdicción
En caso de conflicto, ambas partes se someten expresamente a los juzgados de Marbella (Málaga), renunciando a cualquier otro fuero.
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📌 Estas condiciones aplican a todos los documentos emitidos por LUAR DEVELOPMENT GROUP S.L. (presupuestos, facturas, contratos, etc.) y se considerarán aceptadas por el cliente salvo comunicación en contra dentro del plazo establecido.
LUAR DEVELOPMENT GROUP S.L. se reserva el derecho de modificar, actualizar o eliminar, en cualquier momento y sin previo aviso, las presentes Condiciones Generales de Contratación.
Cualquier modificación entrará en vigor en la fecha de su publicación en esta página web, salvo que se indique expresamente otra cosa.
Se recomienda a los usuarios revisar periódicamente estas condiciones para estar informados de posibles cambios.